Hội nghị có sự tham dự của đại diện lãnh đạo UBND, UB MTTQ Việt Nam phường Tây Mỗ; các phòng, ban, đơn vị thuộc phường, thành viên Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án cùng đông đảo các hộ gia đình, cá nhân có đất thu hồi trong diện thực hiện dự án.
Tại hội nghị, đồng chí Nguyễn Công Trình – Giám đốc Ban quản lý Dự án đầu tư - hạ tầng phường Tây Mỗ đã công bố chi tiết hồ sơ pháp lý của Dự án đầu tư, nâng cấp mở rộng đường 70 (đoạn từ Trịnh Văn Bô đến hết địa phận quận Nam Từ Liêm cũ). Theo đó, Dự án được phê duyệt theo các Quyết định quan trọng của UBND Thành phố Hà Nội (QĐ số 1438/QĐ-UBND ngày 15/3/2024 và QĐ số 4370/QĐ-UBND ngày 21/8/2025 về việc chuyển chủ đầu tư cho UBND phường Tây Mỗ).
Các thông số kỹ thuật tiêu biểu của dự án bao gồm:
Tổng chiều dài tuyến: Khoảng 4,95km (Trong đó đoạn từ Trịnh Văn Bô đến Cầu Ngà dài khoảng 3,25km). Tổng diện tích thu hồi đất: 229.319,6 m2 (theo bản định vị mốc của Sở Tài nguyên và Môi trường ngày 20/12/2024). Thời gian thực hiện: Giai đoạn 2022 – 2027. Nguồn vốn: 100% từ Ngân sách Thành phố. Hạng mục chính: Đường giao thông đô thị, cầu vượt đường sắt Bắc Hồng - Văn Điển, cầu Triền qua ngòi Tùng Khê, hệ thống hào kỹ thuật, cây xanh, chiếu sáng đồng bộ.
Công khai khung giá bồi thường và các quy định mới
Theo Nghị quyết số 52/2025/NQ-HĐND của HĐND Thành phố, bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 01/01/2026 cho khu vực đường Tây Mỗ (đoạn từ Ngã ba Biển Sắt đến Đại lộ Thăng Long) đã được công bố cụ thể:
Đất ở: Giá cao nhất (Vị trí 1) là 52.374.000 đồng/m2; Vị trí 4 là 23.566.000 đồng/m2. Đất thương mại, dịch vụ: Dao động từ 7.814.000 đến 17.365.000 đồng/m2. Đất nông nghiệp: Đồng nhất mức 290.000 đồng/m2 cho tất cả các loại đất trồng lúa, cây lâu năm và nuôi trồng thủy sản.
Dự án thực hiện theo quy định tại Luật Đất đai 2024, đảm bảo nguyên tắc bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tại khu tái định cư đối với các hộ đủ điều kiện.
Cũng tại hội nghị, Ban Quản lý Dự án Đầu tư – Hạ tầng phường đã trình bày chi tiết hồ sơ pháp lý Dự án Khu nhà ở Tây Mỗ. Theo đó, Dự án Khu nhà ở Tây Mỗ (tiền thân là dự án nhà ở cho cán bộ chiến sĩ Cục Cơ yếu – Bộ Công an) đã trải qua quá trình hoàn thiện thủ tục từ năm 2009 đến nay qua nhiều quyết định quan trọng của UBND Thành phố Hà Nội (Văn bản số 5198/UBND-KH&ĐT ngày 08/6/2009; Quyết định chủ trương đầu tư số 2445/QĐ-UBND ngày 26/4/2017). Ngày 11/08/2025, UBND Thành phố ban hành Quyết định số 4203/QĐ-UBND chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư (lần 2), giao UBND phường Tây Mỗ trực tiếp thực hiện công tác thu hồi đất và GPMB đối với phần diện tích còn lại.
Các thông số kỹ thuật và quy mô dự án:
Tổng diện tích dự án: Khoảng 31.184 m2 (theo biên bản bàn giao mốc giới của Sở Tài nguyên và Môi trường). Tính chất: Đây là dự án xây dựng khu đô thị đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và nhà ở, thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng (theo Khoản 27 Điều 79 Luật Đất đai 2024). Ý nghĩa: Dự án góp phần cải tạo, chỉnh trang đô thị, nâng cao hiệu quả sử dụng đất và giải quyết nhu cầu an sinh xã hội tại địa phương.
Khung chính sách bồi thường, hỗ trợ mới nhất đối với dự án áp dụng theo Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn hành của UBND Thành phố Hà Nội: Đơn giá xây dựng mới: Áp dụng theo Quyết định số 18/2026/QĐ-UBND ngày 27/01/2026 để tính bồi thường thiệt hại về nhà ở, công trình gắn liền với đất. Cây trồng, vật nuôi: Áp dụng Thông báo số 2461/TB-SNNMT ngày 31/12/2025 của Sở Nông nghiệp và Môi trường. Việc thu hồi đất chỉ được thực hiện sau khi hoàn thành phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và bố trí tái định cư theo đúng quy định.
Với tinh thần dân chủ, thẳng thắn, hội nghị đã ghi nhận 22 lượt ý kiến phát biểu của người dân. Theo đó, đa số nhân dân bày tỏ sự ủng hộ nhiệt tình đối với chủ trương mở rộng đường để giảm ùn tắc, tuy nhiên vẫn còn nhiều ý kiến băn khoăn về giá bồi thường và hạ tầng tái định cư cũng như nguồn gốc đất và sổ đỏ, chính sách tái định cư, việc xác định nguồn gốc đất và các vấn đề liên quan...
Kết luận hội nghị, đồng chí Nguyễn Tiến Hùng - Phó Chủ tịch UBND phường nhấn mạnh đây là dự án quan trọng đối với sự phát triển của địa phương, đồng thời cam kết chính quyền sẽ vận dụng tối đa các chính sách để đảm bảo quyền lợi cho người dân trên cơ sở pháp luật. Về giá đất, UBND Phường tiếp thu ý kiến về giá và sẽ thuê đơn vị tư vấn độc lập khảo sát biến động thị trường, lập chứng thư báo cáo UBND Thành phố phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất (K) cụ thể sát thực tế nhất. Về quỹ đất tái định cư, UBND Thành phố đã thống nhất chủ trương bố trí tại 02 vị trí: Khu đất 4,3ha tại TDP Tó và khu đất 3.000m2 tại Chợ dân sinh Tây Mỗ. Hạn mức giao đất từ 50m2 đến tối đa 90m2, đảm bảo đầy đủ điện, đường, trường, trạm, nước sạch tại khu tái định cư. Về hồ sơ đất đai, phòng Kinh tế - Hạ tầng sẽ hướng dẫn dân hoàn thiện thủ tục. Các trường hợp đất khai hoang, đất không giấy tờ sẽ được xem xét kỹ nguồn gốc để áp dụng chính sách hỗ trợ khác nếu cần thiết, đảm bảo tối đa quyền và lợi ích của người dân. Về đất nông nghiệp, căn cứ hồ sơ địa chính, các cơ quan chuyên môn sẽ xác định rõ nguồn gốc đất giao theo các Nghị định (64, 85) và đất công ích 5% do phường quản lý để có phương án hỗ trợ đúng quy định. Đặc biệt, về công tác di chuyển mộ, UBND phường sẽ có phương án sắp xếp, bố trí vị trí nghĩa trang phù hợp để người dân yên tâm thực hiện nghi lễ tâm linh. Hội nghị cơ bản nhận được sự đồng thuận của các hộ gia đình, cá nhân đối với chủ trương triển khai thực hiện dự án, tạo tiền đề thuận lợi để các bước tiếp theo của công tác bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng được triển khai đúng tiến độ, đóng góp vì sự phát triển chung của phường và Thành phố .